Tarifs incluant le déplacement dans un rayon de 100 km autour de Cassel.
Expertise TRADITIONNELLE (option1)
- Expertise visuelle de la conception de l’ouvrage et des fissures, sans appareil de mesures.
- Analyse des désordres selon la composition de l’ouvrage.
- Le déplacement.
- Pas de mesures.
- Explication succincte des fissures. (1)
- Compte rendu de visite.
650.00 € TTC(3)
(1) Sans vérifier si la maison a bougé (ou comment) avec un laser, sans vérifier la résistance des sols au pénétromètre et sans savoir ce qui se passe sous l’immeuble avec une cartographie, « personne » ne peut préconiser sérieusement une reprise en sous-oeuvre, tel que défini par la norme NF P94-500 ou expliquer précisément l’origine du mouvement. Nous donnons donc un avis théorique.
Pour résumer, venir les mains dans les poches, et vous certifier que c’est grave (ou pas), est simplement impossible car on ne stabilise pas de la même façon sur un sol argileux que sur un sol sableux, argilo-sablonneux, à base de craie.… Mais on voit tous les jours des experts qui donnent des avis.
Le simple fait de savoir qu’il y a de l’argile dans le sol est totalement insuffisant, car l’argile n’est pas un matériau, mais une classification. 2 blocs d’argiles peuvent avoir des comportements totalement différents selon leur charges en smectites, leurs plasticités… Il faut donc vérifier les limites d’Aterberg, l’incidence de l’eau libre (qui circule librement dans les sols), la lithologie….
Expertise GEOTECHNIQUE (option2)
– On vérifie si la maison est toujours à sa place d’origine en faisant un relevé altimétrique au laser (assiette) ou si elle a bougé. Il faut en effet savoir si elle penche, se soulève, fait une rotation… – On enfonce une aiguille dans le sol à plusieurs endroits (pénétromètre) pour voir la résistance du sol et si il sait toujours porter la maison. – On fait une recherche par cartographie pour voir ce qui se passe sous la maison (circulation d’eau hypodermique, vides, lithologie, nappe phréatique, aquiclude…) – On vérifie le principe constructif de l’ouvrage (sans sondage ni démontage) et la Zone d’Influence Géotechnique (Zig) Avec toutes ces informations on pourra dire ce qui se passe, si il y aura évolution, et ce qu’il faut faire pour stabiliser l’ouvrage. (2) Le rapport est détaillé mais n’a pas de photos, ni normes, ni cartes des sols.
1600.00 € TTC(3)
(2) Nous sommes sur une vraie étude géotechnique. Tout a été vérifié (la position de la maison au laser, la résistance des sols au pénétromètre, la composition des sols par cartographie, le niveau piézométrique, la Zig…) Nous savons donc ce qui se passe au-dessus et au-dessous de l’ouvrage. Notre analyse et nos préconisations sont donc fiables. Nous ne sommes plus sur des hypothèses mais sur des données quantifiées.
Le choix du forfait se fait sur place.
Expertise GEOTECHNIQUE (option3)
Idem option 2, mais le rapport est un rapport photos, avec la cartographie des sols, les mesures prises sur place par les appareils.
Le rapport est donc plus complet.
On explique tout ce qu’il faut faire pour stabiliser l’ouvrage, mais pas comment le faire. Les entreprises qui interviendront feront leurs choix.
1800.00 € TTC(3)
Expertise GEOTECHNIQUE (OPTION4)
Idem option 3, mais on rajoute un guide technique à destination du maitre d’oeuvre ou des entreprises.
Tous les DTU, avis techniques, DTA.. sont rajoutés, avec des schémas qui expliquent comment les travaux devront être faits, afin qu’ils soient faits comme ils doivent être faits. Ex : Il faut faire un couturage, voici les règles de l’art sur le couturage. Il faut faire un drainage, voici la mise en oeuvre des drains. Ce forfait n’est utile que lorsque les travaux sont très techniques.
2200.00 € TTC(3)
MISE EN GARDE
Le métier d’expert n’est pas réglementé.
Depuis quelques années se mutliplient les cabinets d’expertises, en se demandant qui sera le moins cher.
N’importe qui peut prétendre avoir 30 ans d’expériences, se déclarer expert, et venir chez vous les mains dans les poches.
Seuls les experts inscrits sur la liste officielle de la cour d’appel sont réglementés.
Ils ont dû justifier de leurs diplômes et être référents dans leur profession.
C’est ce qui vous assure la qualité de l’expert.
A titre informatif, un pathologiste à le niveau bac +8.
Nous repassons donc souvent derrière des premiers rapports qui n’apportent rien de concrêt comme réponse, ce sont des rapports photos, basés sur aucune donnée techniques ou scientifiques.
C’est pour cela qu’il peut y avoir des différences de prix importantes, tout dépend des investigations réalisées.
L’expert judiciaire doit également faire régulièrement des formations et justifier une fois par an à travers un résumé d’activité qu’il est toujours à la pointe de sa spécialité.
Vous pouvez vérifier l’inscription de Monsieur Leenaert ici ;
https://www.courdecassation.fr/files/files/Experts/20200917_liste_experts_douai.pdf
Monsieur Leenaert est de plus expert à la Chambre des Experts Agréés Communauté Européenne. (CEACE)
Il est donc très important de demander comment l’expert pourra se prononcer et avec quels outils.
Pour analyser votre problème, voulez-vous une expertise réalisée les mains dans les poches, ou une expertise basée sur des appareils de mesures et sur des relevés scientifiques ?.
Tous nos forfaits sont payables en 3 à 5x sans frais !
(1) : dans un rayon de 100 kms autour de Cassel. Voir la foire aux questions pour les autres régions.
(2) : Le rapport est fourni par mail. Un rapport papier avec photos sous forme de reliure coûte 25.00 € TTC en sus.
(3) : Attention, toute facture est payable le jour de l’intervention. Le forfait est choisi par le client, le jour de l’expertise, en fonction de la gravité.
(4) : Dossier qui sert à l’avocat pour définir la mission de l’expert judiciaire.
Option 3 : Si vous souhaitez vous couvrir et avoir un dossier tout de suite exploitable par un avocat pour assigner en référé-expertise, et que la mission de l’expert judiciaire soit déjà définie (voir FAQ, Dossier d’assignation).
AUTRES SERVICES
- Mise en relation avec un avocat partenaire : gratuit.
- Etude à la caméra thermique : tarif identique à l’expertise.
- Assistance technique lors d’expertises judiciaires : 850.00 € TTC. (hors étude du dossier, selon le nombre de documents à étudier)
- Contre expertise : 850.00 € TTC l’étude technique sur place (dire à expert non compris, tarif variable selon l’importance du dossier).
CONDITIONS
- Pas de maitrise d’œuvre.
- Le choix de la prestation se fait sur place, en fonction des désordres.
- Le paiement est demandé sur place le jour de l’expertise, par chèque.
- Assurance professionnelle RC Pro MMA 113 520 312.
- Découvrez les avis de nos clients sur la plateforme Trustpilot.