logo Centre Technique du Bâtiment

Expertises - Litiges - Médiations

Centre Technique du Bâtiment

L’expertise technique du bâtiment.

(Justificatifs dans le diaporama photos en bas de page.)

Le CTB réalise des expertises techniques afin d’analyser les pathologies des constructions.
Il assiste les principaux avocats de la région sur leurs gros dossiers.( voir FAQ).

Collaborateur occasionnel des juges, Mr Leenaert fait des expertises judiciaires au civil et au pénal pour éclairer les juges ou procureurs afin qu’ils puissent trancher les litiges.(TGI Lille-Dunkerque-Cambrai-Béthune-Arras-St Omer, répression des fraudes de Lille, Vice-procureur de Douai..)
Fissures, problèmes d’isolation ou d’humidité, infiltrations, apparition de champignon de maisons tel que la mérule, litige, contrôle de construction etc… le centre technique du bâtiment vous assiste pour tous types d’expertises. Du rapport simplifié à 900.00 € TTC au dossier d’assignation exploitable par un avocat, nos différents forfaits d’expertises répondent à tous vos besoins par forfaits, pour que vous n’ayez pas de mauvaises surprises.

Le centre technique du bâtiment est agréé par la Communauté Européenne,  et enregistré auprès de la commission Européenne sous le numéro 512F62.

Basé à Cassel, nous intervenons principalement sur toute la région Nord Pas de Calais et travaillons aussi bien avec les particuliers qu’avec les professionnels et avocats. Pour les autres régions, voir l’article dans la FAQ. Vous avez une question ou souhaitez avoir plus d’informations, vous avez consulté les prix, n’hésitez pas à prendre contact avec nous.03.28.42.09.03 ou 06.78.13.83.10.

Expertises judiciaires, Contre expertises, Assistance

  • Vous assister lors d’une réception de travaux ou de construction de maison afin de savoir quelles réserves indiquer et quels documents signer.
  • Suivre vos travaux ponctuellement, aux moments clés, afin d’éviter un litige par la suite.
  • Vous conseiller avant d’acheter un bien, car si vous découvrez une malfaçon par la suite, c’est souvent trop tard.
  • Gérer un litige, lorsque la communication est rompue, afin de trouver une solution amiable. Nous travaillons en partenariat avec des avocats si nécessaire.
  • Vous êtes en litige, un expert judiciaire est venu et vous n’êtes pas satisfait ? Un expert de votre assurance ne vous donne pas raison et ne veut pas vous indemniser ? Nous pouvons vous défendre.

Notre expérience

Au 01 Janvier 2019, nous avions plus de 1900 dossiers de traités, dont plus de 25 expertises judiciaires en cours. Nous avions expertisé plus de 150 dossiers pour les administrations (mairies, musées, écoles, armée, églises..).

– Le 7 mai 2018 la cour d’Appel de Rhiom a cassé un jugement qui annulait une vente pour vice-caché de mérule en invalidant les conclusions de leur expert judiciaire, de son sapiteur, ainsi que les attestations des entreprises venues sur place, sur la base de notre travail et de nos observations techniques produits en défense.
La cour d’Appel a estimé que notre rapport et nos conclusions longuement développés sur des études scientifiques spécifiques prévalaient sur les données techniques de l’expert judiciaire et de son sapiteur et sur le constat d’huissier.(Arrêt du 7 mai 2018- CS/MB/MO- dossier 16/02381.)
– Actuellement Mr Leenaert est expert judiciaire pour une infestation sur plus de 1 500 m2 pour le TGI de Cambrai (RG 17/109).
– En 2018 Mr Leenaert a expertisé le tunnel de Polygone Riviéra (Cagnes sur mer) afin de définir si il était à l’origine des fissures aux constructions voisines. (TGI Grasse- RG 16/2025)
– Actuellement Mr Leenaert définie les origines des fissures d’une résidence à Hardelot (TGI Boulogne sur mer- RG 18/347)

Dans le cadre de sa formation continue, Mr Leenaert a été retenu par l’Institut d’Etudes Judiciaires de l’université de Rouen pour la promotion 2015-2016 au Diplôme d’Université d’Expertise de Justice (D.U.E.J), dont seules 24 places étaient disponibles, niveau Bac+8, pour plusieurs centaines de candidatures. Il a fini premier de sa promotion à l’examen blanc, avec une moyenne de 14.5/20 et premier à l’épreuve officielle écrite avec 17/20.
Il a été félicité personnellement par le Directeur de la faculté.
Cette note est la plus élevée obtenue depuis la création de ce diplôme par la faculté de Rouen
(voir les attestations dans le diaporama)

De part ses spécialités Mr Leenaert, est actuellement expert inscrit sur la liste des experts de Justice de la Cour d’Appel de Douai, et s’occupe de dossiers pour divers tribunaux allant de
St Omer, Paris, Lille, Dunkerque, Béthune, Arras, Cambrai et Grasse.